将油茶等木本油料林、橡胶等工业原料林、核桃等干果经济林,由园地调整为林地。下一步,自然资源部将对相关分类标准进行修订,各地根据地类调整要求及时开展调查举证,具体工作要求另行通知。
tm园地归为林地?不给搞了?垃圾
将油茶等木本油料林、橡胶等工业原料林、核桃等干果经济林,由园地调整为林地。下一步,自然资源部将对相关分类标准进行修订,各地根据地类调整要求及时开展调查举证,具体工作要求另行通知。
tm园地归为林地?不给搞了?垃圾
涉及建设占用使用时,按林地办理审核审批手续,无需落实耕地“占补平衡”。
这是一个特例了,即三调认定为耕地,但属于毁林开垦的,没有纳入耕地红线的,按林地认定。这种情形你tm不应该直接从三调中调整掉吗,还出这么个复杂规定。
公司财产不足以清偿债务时,债权人主张未缴出资股东,以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应依法予以支持。
未实缴股东的连带责任。
做好光伏发电产业发展规划与国土空间规划的衔接。各地要认真做好绿色能源发展规划等专项规划与国土空间规划的衔接,优化大型光伏基地和光伏发电项目空间布局。在市、县、乡镇国土空间总体规划中将其列入重点建设项目清单,合理安排光伏项目新增用地规模、布局和开发建设时序。在符合“三区三线”管控规则的前提下,相关项目经可行性论证后可统筹纳入国土空间规划“一张图”,作为审批光伏项目新增用地用林用草的规划依据。
要求先纳入规划。
涉及占用耕地的,按规定落实进出平衡
进出平衡,是《关于严格耕地用途管制的通知》(自然资发〔2021〕166号),建立占用耕地“进出平衡”制度。 按照规定,除国家安排的生态退耕、自然灾害损毁难以复耕、河湖水面自然扩大造成耕地永久淹没外,耕地转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地的,应当通过统筹林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地整治为耕地等方式,补足同等数量、质量的可以长期稳定利用的耕地。
涉及占用耕地的,按规定落实占补平衡
凡是涉及耕地减少的,都要落实占补平衡。
尽量避免对生态和农业生产造成影响
似乎没有绝对要求农业种植的意思。下面写了林光互补、草光互补,唯独这里没有提农光互补。
光伏方阵用地允许以租赁等方式取得,用地单位与农村集体经济组织或国有土地权利主体、当地乡镇政府签订用地与补偿协议,报当地县级自然资源和林草主管部门备案。
比如吐鲁番项目。
符合光伏用地标准,位于方阵内部和四周,直接配套光伏方阵的道路,可按农村道路用地管理,涉及占用耕地的,按规定落实进出平衡。其他道路按建设用地管理。
进一步明确了道路的用法。
实行用地备案,不需按非农建设用地审批
确实要备案,否则四调又变更了地类,你说不清楚。
光伏方阵按规定使用灌木林地的,施工期间应办理临时使用林地手续,运营期间相关方签订协议,项目服务期满后应当恢复林地原状。
延续了153号文的规定。
鼓励利用未利用地和存量建设用地发展光伏发电产业
延续了2015年5号文。
在市、县、乡镇国土空间总体规划中将其列入重点建设项目清单,合理安排光伏项目新增用地规模、布局和开发建设时序。在符合“三区三线”管控规则的前提下,相关项目经可行性论证后可统筹纳入国土空间规划“一张图”,作为审批光伏项目新增用地用林用草的规划依据。
明确要纳归
本通知自发布之日起施行。施行之前已按照《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》(国土资规〔2017〕8号)规定批准立项的光伏发电项目(包括动工和未动工建设),可按批准立项时用地预审和用地有关意见执行,不得扩大项目用地面积和占用耕地林地草地面积;已经通过用地预审或地方明确用地意见、但项目未立项的,按本《通知》规定要求执行。生态保护红线内零星分布的已有光伏设施,按照相关法律法规规定进行管理,严禁扩大现有规模与范围,项目到期后由建设单位负责做好生态修复。
泗洪成了 琼海废了
关于案涉股权转让协议的效力问题,如前所述,案涉股权转让协议虽名为“股权转让”,但实为“路条”文件买卖。光伏发电项目属于绿色电力开发能源项目,有利于环境及生态的保护,关乎社会、国家公共利益。
直接判倒卖路条,合同无效。不过项目公司嘉峪关丰华新能源开发有限公司的股权还是正泰99%,并没有变回来。 另查了国补合规清单,这个项目是没进去的。
第五十七条 对涉嫌违法实施经营者集中,任何单位和个人有权向市场监管总局举报。市场监管总局应当为举报人保密。
在全面的大数据系统建立之前,举报可能是目前的主要路径了。
经营者违反反垄断法规定实施集中的,依照反垄断法第五十八条规定予以处罚。
新《反垄断法》大幅提升了对违法实施经营者集中的处罚力度,具体而言,(1)对于不具有排除、限制竞争效果的,相较于先前的最高罚款50万元人民币,新《反垄断法》提升了10倍的处罚力度为“处500万元以下的罚款”;(2)对于“具有或者可能具有排除、限制竞争效果的”的违法实施经营者集中行为处“上一年度销售额10%以下”的罚款;(3)对于情节特别严重、影响特别恶劣、造成特别严重后果的,可施加2-5倍惩罚性处罚,即前述罚款可最高浮动至2500万元或上一年度销售额的50%。
第八条 经营者集中达到国务院规定的申报标准(以下简称申报标准)的,经营者应当事先向市场监管总局申报,未申报或者申报后获得批准前不得实施集中。
第八条进一步明确了“实施集中”判断因素,以列举方式明确了实施集中的判断因素包括但不限于是否完成市场主体登记或者权利变更登记、委派高级管理人员、实际参与经营决策和管理、与其他经营者交换敏感信息、实质性整合业务等,为实践中判断是否涉嫌“抢跑”提供更为明确的指引,有助于经营者合理预见并规避违法风险,增加执法透明度。
第五条 判断经营者是否取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响,应当考虑下列因素:
增加对股东(大)会、董事会等决策机构历史出席率和表决情况进行考量的因素,优化了判断控制权与施加决定性影响的因素。同时,明确了共同控制的含义,即两个以上经营者均拥有对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响的,构成对其他经营者的“共同控制”。
第十五条 本法所称经营者,是指从事商品生产、经营或者提供服务的自然人、法人和非法人组织。
这一条几乎全包,所以基金啥的也在此列。
以下情形的产权转让可以采取非公开协议转让方式
32号令的31条是我们用的最多的,协议转让情形。基本限定只能是全资转全资时适用。
乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
我们有项目升压站尝试按公共设施去批规划,但最后又说要走集体经营性建设用地入市,我感觉是国土的没学过土地管理法。
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
集体经营性建设用地的重要突破。升压站用地走集体经营性建设用地入市,已在多地有实例,切实可行。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
所谓小产权房,还是可以卖的。现在也在搞宅基地确权,搞一户一宅,之后这块也会变得清晰。
乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划
59公益性集体建设用地、62条宅基地、63条经营性集体建设用地,集体建设用地一共这三类用法,且都要符合村庄规划和集镇规划。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
这是土地管理法中对于用途管制的最基础规定,建设项目就得使用建设用地。光伏的5号文和8号文分别开了两个口了,5号文允许使用未利用地,8号文允许使用一般农用地。其实从用地政策上就可以看出国家对光伏的支持力度还是很大的。
宜林地
三调之后再无宜林地。除了东北部分还有。
不得占用耕地和林地
不得用耕地和林地,总体是合理的。目前各地基本也是这样把握的。
对于使用农用地的,其面积不超过项目总用地面积50%的情况下,光伏方阵、采用直埋电缆敷设方式的集电线路可不办理用地手续。
这要求就离谱,最后文件应该不会有这条。
第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
关于流转的规定。这个情形下要核实承包方的土地承包权属是否清晰,以及期限问题、土地性质问题,最好可以核一下有无承包经营权证,看看权属是否明确、承包期限剩余多久。如没有承包经营权证的,需由村集体出具证明,证明我们租赁的土地已由xx、xx承包,承包期限剩余多久,土地性质是什么(耕地/林地/草地/其它)。
第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
土地发包的规定。三分之二的说法大家听得最多,但实践中真正走三分之二的其实很少。
第四十六条 经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
关于再流转的规定
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
揭开公司面纱,或称公司人格否定。本条规定了公司人格混同中的纵向混同情形(即公司与股东混同),横向混同发生在关联公司之间,无直接法律规定,但根据司法实践,也会被否认公司人格。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权
这里的其他股东应该是指不同意对外转让股权的股东,即对外转让股权的事情已经有过半数股东同意了,同意的股东自然是没有优先购买权的,不同意或是没表态的股东还能通过行使优先购买权来维持公司的人合性。
不得不把介绍文章拆成几部分。在深入窥探那些美妙的扩展功能之前,本篇将介绍 Trilium 最基础的笔记功能。
去对保存网页作批注也是个思路,但还不如直接在trilium中操作呢。
Hypothesis 并不像很多其他服务那样提供网页备份功能,从而将其拿手的「模糊锚定」功能置于一种尴尬境地:如果连网页本身都被删除,再强的批注定位能力也无用武之处。
这在我国是常有的事
Hypothesis 归根结底是一个面向教育和学术应用场景开发的项目,网页版服务只是将相关技术简单包装后提供给公众的公益「副业」
已经很好了,挑不出什么毛病。